Luật đất đai

Theo dự thảo mới nhất về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn TP.HCM thì trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vẫn không tăng thêm tiền dù có hệ số K.

Để đất đai trở thành nguồn lực tăng trưởng cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc trong tiếp cận đất đai, tính tiền sử dụng đất, hài hòa lợi ích trong thu hồi đất và tháo gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án đang tồn đọng, kéo dài.

Chuyên gia cho rằng với quy định hiện hành, quy hoạch sử dụng đất được lập theo thời kỳ 10 năm với tầm nhìn từ 20 - 50 năm tùy cấp là quá dài, nếu chậm dễ dẫn đến tình trạng "quy hoạch treo", từ đó kiến nghị rà soát định kỳ 5 năm/lần.

Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không làm phát sinh thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp khi sửa đổi Luật Đất đai. Thời gian giải quyết thủ tục phải được rút ngắn và hiệu quả hơn.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, tại kỳ họp thứ 2 dự kiến tiến hành sửa toàn diện Luật Đất đai theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.

Trong hơn 30 năm qua, pháp luật đất đai Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ sửa đổi lớn. Từ Luật Đất đai 1993 đến Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 và hiện nay là Luật Đất đai 2024.

Sau thời gian lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm nay.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định hỗ trợ trong trường hợp đặc biệt, đảm bảo quyền lợi cho người có đất thu hồi, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án quan trọng quốc gia, dự án khẩn cấp.

Người dân bị trễ hẹn hồ sơ nhà, đất yêu cầu cơ quan giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản và có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện.

Xây nhà ở trên đất nông nghiệp trước ngày 1-7-2014, sử dụng ổn định sẽ được xem xét bồi thường theo giá đất ở phần đất trong hạn mức.

Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo nghị định hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài quy định tại nghị quyết 29/2026 của Quốc hội.

TP.HCM đang xây dựng quy định về điều kiện để tách thửa đất. Các cơ quan chức năng đang tìm giải pháp để tạo điều kiện cho người sử dụng đất thực hiện quyền về đất đai nhưng đồng thời cũng tránh quy định bị lợi dụng.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, có 27 loại cây trồng lâu năm (dừa, dừa nước, mít, xoài, hoa mai, kiểng, bonsai...) được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ đất trồng lúa trên địa bàn TP.HCM.

Liên quan dự thảo quy định tách thửa, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu quy định diện tích tối đa cho phép tách thửa, tránh lợi dụng phân lô bán nền.

Ông Nguyễn Thanh Nghị nêu rõ lần đầu tiên nội hàm kinh tế nhà nước được xác định một cách đầy đủ, có hệ thống trong một nghị quyết chuyên đề, làm rõ vị trí và mở rộng phạm vi của khu vực này.

Bộ Tài chính cho biết hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, đất ao, đất nông nghiệp sang đất ở trong thời gian tới sẽ được giảm tiền sử dụng đất.